Trámites de Construcción

Certificado de Uso de Suelo

Es el documento oficial que indica el tipo de zona de su propiedad, basado en el Plan Regulador. Determina el uso permitido para construcción o actividades comerciales.

Requisitos:

• Realizar la solicitud en línea o presencialmente.
• Contar con el plano visado por la municipalidad. Puede consultar si su plano ya está visado aquí.

Permisos de Construcción

Comprende la solicitud de licencias para obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones y demoliciones, garantizando que cumplan con la normativa vigente de seguridad y diseño urbano.

Requisitos:

• Certificado de Uso de Suelo vigente.
• Planos constructivos firmados por un profesional responsable.
• Presupuesto detallado de la obra.
• Estar al día con impuestos y tasas municipales.
• Alineamiento vial y fluvial (si aplica).

Permisos de Construcción Digital

Comprende la solicitud de licencias para obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones y demoliciones, garantizando que cumplan con la normativa vigente de seguridad y diseño urbano.

Requisitos:

• Llenar la solicitud digital de permiso de construcción APC completa.
• Certificado de Uso de Suelo actualizado, o indicar el número de certificado en la solicitud del APC.
• Plano de Catastrado visado por la Dirección de Sistemas de Información Territorial, de la propiedad legible y completo.
• Informe Registral de la propiedad con un máximo de 3 meses de emitido.
• Juego de planos constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica, y las instituciones competentes con no más de 1 año de emitido.
• Indicar que se encuentra la propiedad al día con los impuestos correspondientes, la solicitud de permiso del APC tiene un espacio para esto.
• Alineamiento correspondiente, con no más de 1 año de emitido:
  • Frente a ruta nacional: MOPT.
  • Frente a Línea Férrea: INCOFER.
  • Zona de protección de ríos, quebradas o arroyos: INVU.
  • Condominio en propiedad horizontal y urbanizaciones nuevas: INVU.
• Viabilidad Ambiental vigente otorgada por la SETENA, para obras que lo requieran.
• Visto bueno de parqueos frente a ruta nacional o de accesos restringido por parte del MOPT, para proyectos que cuenten con esta característica.
• Declaratoria de Interés Social vigente, para viviendas de interés social.
• Carta de cancelación de la Póliza de Riesgos del INS vigente. Esto se realiza al momento de subir el recibo de cancelación del impuesto por permiso de construcción.
• Recibo de Cancelación del impuesto por permiso de construcción según el valor indicado por la Municipalidad.
• Y cualquier otro requisito debidamente justificado o que el solicitante considere importante presentar.

Nota Importante: Cuenta bancaria para realizar el depósito correspondiente a la cancelación del permiso digital: 258821-8 Banco de Costa Rica (Cuenta IBAN: CR73015201001025882185).

Anulación de Permisos de Construcción

Proceso para solicitar la cancelación oficial de un permiso de construcción previamente otorgado por la municipalidad.

Requisitos:

• Presentar nota, por parte del propietario, dirigida a la Dirección de Desarrollo y Control Urbano solicitando la anulación del trámite, indicando el número de permiso, nombre del propietario y motivo de la solicitud.

Autorización de Obra, Mantenimiento y Reparación

Permiso para realizar trabajos de mantenimiento, reparación o remodelaciones menores que no implican modificaciones estructurales, ampliación de área o cambios de uso.

Requisitos:

• Formulario de solicitud debidamente completado.
• Estar al día con los impuestos y tasas municipales.

Telecomunicaciones

Consulte el reglamento relacionado con las estructuras de telecomunicaciones en el cantón.

Requisitos:

• Consultar el reglamento para conocer los requisitos específicos.

Demolición de Obras

Trámite para obtener la autorización para el derribo total o parcial de una edificación existente.

Requisitos:

• Nota de solicitud dirigida a la Dirección de Desarrollo y Control Urbano.
• Copia del plano catastrado visado por la Dirección de Sistemas de Información Territorial, legible y completo.
• Señalamiento de la ruta por la que serán transportados los residuos hacia un lote determinado, comprometiéndose a que la vía pública permanecerá limpia en todo momento.
• Nota del propietario de la propiedad donde serán depositados los residuos certificando que los recibirá.

Movimiento de Tierras

Trámite para obtener la autorización para la excavación, relleno o nivelación de terrenos.

Requisitos (Sistema APC del CFIA):

• Llenar la solicitud digital de permiso de construcción APC completa.
• Certificado de Uso de Suelo actualizado, o indicar el número de certificado en la solicitud del APC.
• Plano de Catastrado visado por la Dirección de Sistemas de Información Territorial, de la propiedad legible y completo.
• Informe Registral de la propiedad con un máximo de 3 meses de emitido.
• Juego de planos de terrazas visados por el CFIA, con no más de 1 año de emitido, con niveles iniciales y finales, cortes, perfiles, etc.
• Indicar que se encuentra la propiedad al día con los impuestos correspondientes.
• En caso de tala de árboles, debe subirse la autorización por parte del MINAET.
• Viabilidad Ambiental otorgada por la SETENA para obras que lo requieran.
• Declaración jurada de compromiso de mitigar los posibles efectos por excavaciones cerca de cimientos colindantes.
• Croquis de la ruta de transporte del material sobrante señalando el destino final. Si el material se va a depositar en una propiedad dentro del cantón, debe adjuntarse autorización del propietario y copia del plano de catastro del terreno.
• Carta de cancelación de la Póliza de Riesgos del INS vigente.
• Subir el Recibo de cancelación del impuesto por permiso de construcción según el valor indicado por la Municipalidad.
• Cualquier otro requisito debidamente justificado que el solicitante considere importante presentar.

Nota Importante: Cuenta bancaria para realizar el depósito: 258821-8 Banco de Costa Rica (IBAN: CR73015201001025882185).

Desfogues Pluviales

Trámite para solicitar la autorización de conexión al sistema de alcantarillado pluvial municipal.

Requisitos:

• Solicitud por escrito.
• Estudio hidrológico (Según análisis de la Municipalidad).
• Copia del plano catastrado visado por la Dirección de Sistemas de Información Territorial, legible y completo.
• Certificado de propiedad del Registro Nacional legible, sellado, original, y con máximo un mes de extendida.