Trámites de Bienes Inmuebles

Visado de Plano Catastrado

Es la autorización municipal para su plano, un requisito indispensable para trámites de construcción, licencias comerciales y actos registrales como divisiones o ventas.

• Obtener el certificado de uso de suelo conforme para solicitar un permiso de construcción o una licencia comercial.
• Realizar actos con efectos registrales sobre un bien inmueble, entre los más comunes son la división o fraccionamiento de cualquier predio con el fin de vender, traspasar, negociar, repartir.

El Visado de Plano no tiene fecha de caducidad.

Requisitos para Visado de Plano:

1. Completar el formulario respectivo (digital o físico).
2. Presentar la imagen del plano a escala emitida por el Registro Nacional. En caso de realizar el trámite presencialmente deberá aportar el plano en físico en tamaño original, junto con una copia sencilla. Para los casos donde la solicitud se realice en línea, deberá adjuntar la carpeta comprimida (contiene 1 pdf y 2 jpg del plano) con las imágenes del plano emitidas por el Registro Nacional.

Declaración de Bienes Inmuebles

Este trámite consiste en la actualización de la información de los bienes inmuebles ubicados en el cantón, para efectos del cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles. Es obligación de los propietarios declarar el valor de sus propiedades cada cinco años.

Requisitos:

1. Formulario de declaración debidamente completado y firmado.
2. Copia de la cédula del propietario o representante legal.
3. Certificación literal de la propiedad o estudio de registro.

Exoneración de Impuestos

Solicitud para la exoneración del pago del impuesto sobre bienes inmuebles, aplicable a ciertos tipos de propiedades o propietarios según la legislación vigente (ej. instituciones de beneficencia, etc.).

Requisitos:

1. Formulario de solicitud de exoneración.
2. Documentos que acrediten la condición para la exoneración (ej. personería jurídica).

Constancia de Bienes Inmuebles

Emisión de un documento oficial que certifica la información registral de un bien inmueble inscrito en la Municipalidad, como el valor fiscal, propietario, y estado de cuenta de impuestos.

Requisitos:

1. Solicitud formal indicando el número de finca o propietario.
2. Comprobante de pago de la tasa por la emisión de la constancia.

Actualización de Información

Proceso para actualizar los datos del propietario (nombre, dirección, contacto) o las características de la propiedad (mejoras, segregaciones, etc.) en los registros municipales.

Requisitos:

1. Formulario de actualización de datos.
2. Documentos que respalden el cambio (ej. nueva escritura, cédula actualizada, planos de segregación).
3. Identificación del propietario o representante.

Información Geográfica

Acceso a datos geoespaciales del cantón, mapas temáticos, y análisis estadísticos sobre desarrollo urbano, demografía, y otros indicadores relevantes para la planificación y toma de decisiones.

Requisitos:

1. Este servicio usualmente se provee a través de plataformas en línea o mediante solicitud específica a la unidad de planificación o catastro.
2. Algunos datos pueden ser de acceso público, otros pueden requerir justificación de uso.