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Dirección de Control Urbano

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Ya puede consultar el Reglamento para el otorgamiento de licencias para comercialización de pólvora del Cantón de Curridabat Leer más
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Misión

Formular, consolidar, ofrecer, promover y dar seguimiento a las Políticas para el Ordenamiento Urbanístico y las exigencias del crecimiento urbano del Municipio, haciendo cumplir toda la materia regulatoria vigente para el crecimiento optimo del cantón.

Funciones

  • Revisión, aprobación y emisión de permisos de construcción; tanto trámites físicos como los trámites digitales.
  • Trabajar en conjunto con la Dirección Tributaria, en la coordinación de inspecciones para verificar permisos de construcción, respeto al Plan Regulador y conocer adecuadamente la situación de una propiedad antes de otorgar Licencias de Construcción, Usos de Suelo de Patentes y/o de Construcción.
  • Llevar el control de proyectos con multa por inicio de obras sin permiso, obstrucción de las vías públicas y quejas de contribuyentes.
  • Otorgamiento de Usos de Suelo para Patentes y/o Construcción, en los que realizamos un análisis de la ubicación y condiciones de la propiedad, siempre desde el punto de vista de cumplir en todos los aspectos con el Plan Regulador de nuestro cantón.
  • Conocer las regulaciones vigentes en el ámbito de la construcción. Evacuar dudas y consultas de los contribuyentes.


  • Control Urbano

    Usos de suelo

    La solicitud de certificado de uso de suelo se refiere específicamente a lo que se puede hacer o no hacer, dentro de lo que indica el Plan Regulador de Curridabat. Este Plan Regulador fue realizado en el año de 1990, y cuenta con una modificación en el año de 1993 y es el que actualmente se utiliza para regular las actividades del cantón.


    EL USO DE SUELO DICTA LOS SIGUIENTES PARÁMETRO:

    a. Retiros frontales, laterales y posteriores. b. Cobertura del terreno, que se refiere al aprovechamiento del mismo, es decir, que tanta área puede construir la persona dentro de la propiedad.
    c. Densidad, esta indica cuantas unidades habitacionales se puede construir en el terreno (casas o edificios).
    d. Altura máxima.
    c. Superficie mínima del terreno (área total del lote).
    e. Frente mínimo.

    Todo lo anterior varía según la zonificación del Plan Regulador.


    Zonificación

    Las zonificación del cantón se dividen en:

    a. Zonas Residenciales.
    b. Zonas de Industria.
    c. Zonas Comerciales.
    d. Zonas Mixtas.
    e. Edificaciones en altura.

    Zonas Residenciales

    Se subdividen con respecto a la densidad en:

    a. Alta Densidad.
    b. Media Densidad.
    c. Baja Densidad.
    d. Sub-Urbana de Transición con Crecimiento Controlado.
    e. Edificaciones en altura.

    Zonas Comerciales

    Se sub dividen en:

    a. Comercio Regional.
    b. Comercio Cantonal.
    c. Comercio Local.
    d. Comercio Distrital.


    Contacto

    Juan Carlos Arroyo
    E-mail: juan.arroyo@curridabat.go.cr

    Viviana Ramírez
    E-mail: viviana.ramirez@curridabat.go.cr
    Teléfono: 2216-5334



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